Sonntag, 23. Juni 2013

Planungsgespräch

Heute waren wir im Musterhaus zum Planungsgespräch.

War wie immer eine sehr tolle Gesprächsatmosphäre.

Die Öffnung zwischen Küche und Wohnzimmer kriegen wir jetzt als kleine Zugabe von unserem Verkäufer.
Die Rollos haben wir jetzt bescheid gegeben, dass wir sie elektrisch vorbereitet haben wollen. Rüsten wir uns dann später nach.

Unsere Badewanne lassen wir zu Beginn erstmal die standartmäßige drinne und stellen diese auch nicht schräg,
damit haben wir im Bad vielleicht auch noch Platz für ein kleines Schränkchen.
Und im Erdgeschoss kommt die zusätzliche Gäste-Dusche. :)

Leider müssen wir aufgrund unserer schlechten Bodenbeschaffenheit den Boden abtragen und neu aufbringen und verdichten lassen.
Hierfür reichen die eingeplanten 4.000 EUR für Mehrgründungen leider nicht. Wir liegen jetzt bei 5.150 EUR für Bodenarbeiten.
Naja muss halt sein.

Unser Hausverkäufer kann uns bei den Preisen für die Fenster leider nicht entgegenkommen. Ich habe ihm jetzt das Angebot vom Zimmerermeister zugesendet.
Er probiert jetzt was er kann um das in den Ablauf mit eintakten zu können und wird mir dann bescheid sagen was die Trockenbauer kriegen für die Umbauung dort.

Ich freue mich... bald kommt der Bauantrag und dann geht es los.

Mittwoch, 19. Juni 2013

Torschlusspanik - Vergleichsangebote

TOPMASSIVHAUS Vergleich: Gestern habe ich mit den Nachbarn meines Nachbarn gesprochen. Nettes Paar.
Die haben vergangenes Jahr Ihr Haus mit TopMassivhaus aus Zeuthen gebaut. (Habe schon viel gutes und auch schlechtes über die gehört)

Was mich sehr überrascht hat ist, dass die nahezu genau das gleiche Haus haben was ich vorhabe zu bauen.
Gleiche Größe, Gleiche Sonderausstattungen etc. nur der Preis lag bei denen etwa 15.000,00 EUR niedriger als bei mir.
Und die Sonderausstattungen kosten fast alle nur 75% dessen was ich dafür bezahlen soll.

Daher habe ich mir heute von TopMassivhaus ein Vergleichsangebot angefordert um nochmal mit meinem Hausberater zu sprechen.
Wie schon im Register "Town&Country Haus in Zeuthen" beschrieben bin ich überaus zufrieden mit meinem Verkäufer
habe viel Vertrauen und möchte eigentlich auch gar nicht mit einer anderen Firma bauen aber ein derartig hoher Preisunterschied
lässt einen schon mal hinterfragen.

Update: Das Angebot von TopMassivhaus Herrn Wenzelewski kam auch heute noch an. Es ist festzustellen, dass das Haus bei TM 2.000 EUR teurer ist
Aber die Sonderausstattungen sind fast alle deutlich günstiger.

FENSTER: Des weiteren habe ich heute den Zimmermann Stenglein aus Bestensee kontaktiert, um mir ein Vergleichsangebot für die ROTO-Fenster zu machen.
Wenn er günstiger ist werde ich das, wie vermutlich einige andere Wünsche, in Eigenregie machen.
Meine Preiskalkulation für die Roto-Fenster liegt deutlich niedriger als der T&C-Preis. Ich verstehe, dass man als Unternehmen
Gewinnerzielungsabsichten hat, aber, nach meiner Kalkulation, finde ich diese zu hoch:
Im Angebot von TopMassivhaus kosten die Fenster (in dem Fall DFF 114/140 Velux GGl S06) 910,00 EUR pro Fenster.

MEINE KALKULATION:
Fenster BlueLine (=T&C Angebot)
455,16 EUR inkl. MwSt. + 39,00 Versand
von www.bausep.de
Fenster BlueLinePlus
522,83 EUR inkl. MwSt. + 39,00 Versand
von www.bausep.de
Eindeckrahmen
81,23 EUR inkl. MwSt. + 8,00 Versand
von www.bausep.de
RolloScreen (=T&C Angebot) 58,33 EUR inkl. Mwst + 8,00 Versand von www.bausep.de
Einbau
250,00 EUR inkl. MwSt.
von Tischlermeister Peter Kaiser (www.kaiserholz.de)
Verbleibender DB: 450,28 EUR bei BlueLine
Verbleibender DB: 382,61 EUR bei BlueLinePlus

Mir wurde das BlueLine-Fenster angeboten für 1350,00 EUR macht
laut meiner Kalkulation einen Deckungsbeitrag von 450,28 EUR.
Auf Nachfrage ob ich für den Preis das BlueLinePlus-Fenster haben könnte
(also den DB auf 382,61 EUR reduzieren) hieß es nur, dass das
nicht geht weil alles schon sehr eng kalkuliert ist.

Update:
Ich habe das Angebot vom Zimmerer André Stenglein. Für 2 Fenster inkl. Einbau berechnet er 1725,83 EUR
macht also pro Fenster 862,92 EUR


WANDÖFFNUNG zw. WZ und KÜCHE:
Kostet bei T&C 1750 EUR (mit 2 Schiebetüren)
Kostet bei TM 540 EUR (keine Angabe ob Türen oder nicht)


Duschwanne weglassen und Bodentiefe Dusche:
Soll 800,00 EUR bei T&C kosten
Kam der Mitarbeiterin bei Bad&Co. extrem viel vor. Da muss ich auch nochmal mit Oliver Hoppe sprechen wegen dem Preis.

Dienstag, 18. Juni 2013

Zusatzkosten 2

Gestern hatte ich gefragt nach den Zusatzkosten für unsere neuesten Wünsche.
Da sind sie:

- Zusätzliche Dusche im EG (nicht bodentief): 890,00 EUR
- Zusätzliches kleines Fenster in EG: 930,00 EUR
- Dachziegel gem. unseren Wünschen: Ich glaube die Frage hat er falsch verstanden, Antwort war   Die Versicherungen wünschen Dachklammern und das geht da nicht. (uns ging's um die Farben)
- Die elektrischen Rollos für 300,00 EUR pro Fenster sind mit Schalter zum drücken am Fenster.
- Für die Fenster @ 1350,00 EUR / Fenster gibt's keinen Rabatt mehr.
(werde mir wohl ein Gegenangebot von Zimmerer Stenglein holen müssen,
nach meiner Berechnung sind da pro Fenster noch um die 500 EUR Spiel und Top Massivhaus aus Zeuthen bietet auch für 800 EUR pro Dachfenster die gleichen Fenster an)
- Katzenklappe geht nicht wg. bringt das Gebäudekonzept durcheinander
- Antennenkabel zur Satellitenschüssel legen statt in HAR (fand ich irgendwie bekloppt in der Bauleistungsbeschreibung, da 90% der Hausbesitzer eh Satellit und nicht Kabel-TV nutzen) geht anscheinend problemlos.

Die Aufstellung der Zusatzkosten bei Lebenstraum Hausbau GmbH findet ihr unter "Kosten"

Sonntag, 16. Juni 2013

Planungsgespräch, Grundbuch & Grundriss

Grundbucheintragungen und Löschung sind seit Donnerstag dem 13.06.2013 in die Wege geleitet.
Heute kamen die ersten Rechnungen der Notarin:
642,72 EUR für die Grundbucheintragungen
51,17 EUR für die Löschung
= 693,89 EUR

Unser Termin für das Planungsgespräch steht jetzt auch fest. Am 23.06.2013 haben wir um 11:00 Uhr das Gespräch. Also müssen wir jetzt einiges Entscheiden.
Das Dach wollen wir gerne mehrfarbig machen. Das sieht dann so aus:
 
 
Hier noch unsere Änderungen am Grundriss. Wir überlegen noch in der ersten Etage das Schlafzimmer (gekennzeichnet als "GAST") zu lasten des Kinderzimmer ("Schlafen") zu vergrößern.


Montag, 10. Juni 2013

Notartermin und Erklärung zur Trinkwasser und Abwasserversorgung

Notartermin vereinbart:
Heute habe ich den Termin festgemacht für die Löschung der einen und die Eintragung der anderen Grundschuld. Am Donnerstag wird alles in die Wege geleitet. Leider musste ich dafür meine Notarin bei der ich schon viele Sachen gemacht habe wechseln gegen eine neue. Meine Notarin, Frau Flecks aus KW hat leider demnächst viel Urlaub und ist danach schon lange ausgebucht. Soviel Zeit habe ich nicht daher meine neue Notarin Frau Tottewitz aus Königs-Wusterhausen.

Schreiben vom Wasserverband:
Außerdem kam heute ein Schreiben vom MAWV in dem mir bestätigt wird, dass mein bereits an Frisch- und Abwasser angeschlossenes Grundstück an Frisch- und Abwasser angeschlossen werden kann. Tolle Info - Kostet dann 20,00 EUR.

Freitag, 7. Juni 2013

Löschungsbewilligung

Endlich ist die Löschungsbewilligung der LBS-Nord gekommen.

"Wir empfehlen Ihnen, einen neuen Bausparvertrag bei uns abzuschließen, auch wenn Sie im Augenblick noch keinen aktuellen Finanzierungsbedarf haben sollten."
>> Nein ich denke ich bin geheilt. :)

Jetzt heißt es einen Notartermin machen und dann geht's los mit Planungsgespräch, Bauantrag und Bau. :)

Donnerstag, 6. Juni 2013

Vermessung

Da werde ich heute früh wach und siehe da die Vermesser sind da und auch schon fleißig am Werk. Naja dann kann es ja bald losgehen. Wenn ich erstmal den Amtlichen Lageplan habe kann ich auch die Eiche fällen lassen und Bauantrag stellen und dann kann es losgehen...

Dienstag, 4. Juni 2013

Bodengutachten


Heute waren die Bodengutachter von GEOBerlin da. Sehr freundliche Leute. Haben ihre Proben genommen und jetzt heißt es abwarten auf die Laborergebnisse.

Kosten: 600 EUR (die mir später zurückerstattet werden)

Montag, 3. Juni 2013

Notare sind vielgefragte Leute

Habe eben nachgefragt zu wann ich einen Termin bekommen kann um meine Grundschuld vom Grundstückskredit löschen zu lassen und meine neue Grundschuld eintragen zu können.
Es dauert wohl noch etwas da meine Notarin demnächst sehr lange Urlaub hat und vorher alle Termine ausgebucht sind. Sowas ist echt enttäuschend wenn der eigene Elan so abgebremst wird. Ich hoffe ich finde noch jemanden der keine 2 Monate braucht aber vorsichtshalber fahre ich mit meinen Unterlagen schonmal hin um zu gucken ob es nicht doch noch einen kleinen Timeslot für mich gibt.

Vermessung

Heute habe ich nachgefragt. Der Vermesser kommt am Donnerstag dem 06.06.2013 vorbei. Dann kann es endlich los gehen. JUHU!

Wie solls mal aussehen



Heute habe ich mir mit Janine ein paar Gedanken gemacht wie es mal aussehen sollte. Zufällig hat sie ein paar gute Beispiele (hier allerdings vom Flair 113 und Flair 125) bei T&C gefunden. Ja das triffts schon sehr.